O preço dos imóveis para alugar caminha para se estabilizar nos próximos meses. O valor médio de locação sofreu um pequeno aumento de 0,09% em abril, segundo o Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação nos valores de apartamentos anunciados em 15 cidades brasileiras.

Foi o quarto mês consecutivo em que houve aumento no preço médio, com alta acumulada de 0,56% em 2017. Nos 20 meses anteriores, o índice havia registrado queda.

Mesmo assim, o poder de negociação ainda está na mão de quem aluga. “Tanto nos novos contratos quanto nos que já estão em vigor, a dica para negociar ainda vai durar por muito tempo”, orienta o economista Bruno Oliva, pesquisador do Índice FipeZap.

Se forem levados em conta os últimos 12 meses encerrados em abril, o aluguel residencial caiu 2,2%. Com a rápida queda da inflação, a variação do preço do aluguel se aproxima cada vez mais da variação dos demais preços da economia. Mas, por enquanto, o valor médio de locação ainda sobe abaixo da inflação.

A inflação medida pelo IPCA nos últimos 12 meses foi de 4,08%, ou seja,   a queda real do Índice FipeZap de Locação foi de 6,03%.

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Em Curitiba, São Bernardo do Campo e Santos, o preço médio do aluguel subiu em abril. Já em Fortaleza, Goiânia e Recife, o valor caiu.

Fonte: Exame