![](\"https:\/\/agenciabrasil.ebc.com.br\/ebc.png?id=1662658&o=node\")
![](\"https:\/\/agenciabrasil.ebc.com.br\/ebc.gif?id=1662658&o=node\")
<\/p>\nA partir desta segunda-feira (13), a compra da casa pr\u00f3pria est\u00e1 mais acess\u00edvel.\u00a0Entraram em vigor as novas regras da Caixa Econ\u00f4mica Federal\u00a0para ampliar o acesso ao financiamento\u00a0habitacional.\u00a0<\/p>\n
As medidas devem injetar R$ 20 bilh\u00f5es no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e, segundo o banco,\u00a0financiar 80 mil novos im\u00f3veis\u00a0at\u00e9 o fim do pr\u00f3ximo ano.<\/p>\n
O\u00a0pacote apoiado pelo governo federal inclui\u00a0o aumento da cota m\u00e1xima de financiamento para 80% do valor do im\u00f3vel e a eleva\u00e7\u00e3o do teto de im\u00f3veis financi\u00e1veis pelo Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH) de R$ 1,5 milh\u00e3o para R$ 2,25 milh\u00f5es.<\/p>\n
As\u00a0mudan\u00e7as beneficiam especialmente\u00a0fam\u00edlias com renda mensal acima de R$ 12 mil, faixa at\u00e9 ent\u00e3o com dificuldade para acessar cr\u00e9dito habitacional fora das taxas de mercado.<\/p>\n
A redu\u00e7\u00e3o da entrada destrava o acesso ao cr\u00e9dito para milhares de fam\u00edlias que estavam pr\u00f3ximas de obter o financiamento, mas n\u00e3o conseguiam juntar o valor inicial suficiente.<\/p>\n
Respons\u00e1vel por cerca de 70% dos financiamentos habitacionais do pa\u00eds, a\u00a0Caixa ser\u00e1 a principal institui\u00e7\u00e3o\u00a0a operar o novo modelo, que ficar\u00e1 em fase de teste at\u00e9 o fim de 2026.<\/p>\n
Se o formato se revelar eficaz para ampliar a oferta de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e reduzir custos, o funcionamento pleno est\u00e1 previsto para 2027.<\/p>\n
Antes das novas regras, o financiamento m\u00e1ximo era limitado a 70% do valor do im\u00f3vel. Com o retorno da cota de 80%, o comprador precisa dispor de uma entrada menor.<\/p>\n
Exemplo para um im\u00f3vel de R$ 500 mil:<\/p>\n
O Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH), criado para oferecer condi\u00e7\u00f5es especiais e juros menores, tamb\u00e9m passou por atualiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
O novo teto de R$ 2,25 milh\u00f5es amplia o alcance das regras que permitem usar o saldo do FGTS como parte do financiamento.<\/strong><\/p>\n Agora, im\u00f3veis de valor mais alto podem ser adquiridos com juros regulados e benef\u00edcios antes restritos a faixas de pre\u00e7o menores.<\/p>\n Como usar o FGTS em financiamentos habitacionais:<\/p>\n O FGTS pode ser usado para financiar qualquer im\u00f3vel?<\/strong> Quem pode se beneficiar?<\/strong> As regras valem para im\u00f3veis novos e usados?<\/strong> Preciso ser cliente da Caixa para financiar?<\/strong> Como saber quanto posso financiar?<\/strong> Que passos devo seguir para pedir o financiamento habitacional?<\/strong><\/p>\n O que muda no uso de recursos da poupan\u00e7a?<\/strong><\/p>\n Regras atuais:<\/p>\n Per\u00edodo de transi\u00e7\u00e3o, de 2025 at\u00e9 janeiro de 2027:<\/p>\n Depois do per\u00edodo de transi\u00e7\u00e3o, a partir de janeiro de 2027:<\/p>\n Fonte: Ag\u00eancia Brasil<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A partir desta segunda-feira (13), a compra da casa pr\u00f3pria est\u00e1 mais acess\u00edvel.\u00a0Entraram em vigor as novas regras da Caixa Econ\u00f4mica Federal\u00a0para ampliar o acesso…<\/p>\n","protected":false},"author":1527,"featured_media":61807,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-61806","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.sincomam.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61806","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.sincomam.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.sincomam.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sincomam.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1527"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sincomam.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61806"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.sincomam.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61806\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":61808,"href":"https:\/\/www.sincomam.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61806\/revisions\/61808"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sincomam.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/61807"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.sincomam.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61806"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sincomam.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61806"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.sincomam.org.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61806"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
Outras d\u00favidas comuns<\/h2>\n
\nSim, desde que o valor do im\u00f3vel n\u00e3o ultrapasse R$ 2,25 milh\u00f5es e o financiamento seja feito dentro do SFH.<\/p>\n
\nAs novas condi\u00e7\u00f5es foram pensadas para fam\u00edlias de classe m\u00e9dia, com renda acima de R$ 12 mil mensais. Os compradores com renda inferior a esse valor continuam contemplados pelo programa Minha Casa, Minha Vida, voltado \u00e0 habita\u00e7\u00e3o popular.<\/p>\n
\nSim. As condi\u00e7\u00f5es se aplicam tanto para im\u00f3veis novos quanto usados, desde que o valor esteja dentro dos limites do SFH.<\/p>\n
\nN\u00e3o. Qualquer pessoa que atenda aos requisitos de renda, comprova\u00e7\u00e3o de capacidade de pagamento e documenta\u00e7\u00e3o pode pedir o financiamento.<\/p>\n
\nA Caixa oferece um\u00a0simulador em sua p\u00e1gina na internet\u00a0que estima o valor do cr\u00e9dito e das parcelas de acordo com a renda familiar e o perfil do comprador.<\/p>\n\n
\n
\n
\n