O setor de constru\u00e7\u00e3o civil encolheu pelo quarto ano seguido em 2017, com crescimento negativo de 6%, informou ontem o presidente da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (Cbic), Jos\u00e9 Carlos Martins. Ele espera um n\u00famero no campo positivo para 2018. Mas, para isso, \u00e9 preciso que o governo avance em uma s\u00e9rie de regulamenta\u00e7\u00f5es e medidas administrativas. “N\u00e3o \u00e9 desonera\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria, n\u00e3o \u00e9 aportar mais dinheiro p\u00fablico”, frisou. Um avan\u00e7o desses itens poderia proporcionar, no ano que vem, um crescimento de 2% para o setor.<\/p>\n
“Se se resolvem duas ou tr\u00eas coisas, coloca-se o Pa\u00eds no c\u00e9u”, disse ele. “Se n\u00e3o se resolve, a chance de ir para o inferno \u00e9 grande.” Sem avan\u00e7o na agenda regulat\u00f3ria, o setor amargar\u00e1 outro ano de retra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Um dos principais pontos \u00e9 destravar o cr\u00e9dito na Caixa Econ\u00f4mica Federal, hoje bloqueado pela necessidade de capitaliza\u00e7\u00e3o para enquadrar-se nas regras prudenciais da Basileia. Segundo Martins, o compromisso do Senado \u00e9 avaliar a quest\u00e3o nesta semana.<\/p>\n
Esse, por\u00e9m, n\u00e3o \u00e9 o \u00fanico problema na institui\u00e7\u00e3o. Segundo o presidente da Comiss\u00e3o de Obras P\u00fablicas da Cbic, Carlos Eduardo Lima Jorge, h\u00e1 problemas como o fato de o banco haver elevado as exig\u00eancias de classifica\u00e7\u00e3o de risco do mutu\u00e1rio para libera\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimos na \u00e1rea de saneamento, por exemplo.<\/p>\n
H\u00e1, ainda, demora na contrata\u00e7\u00e3o dos empreendimentos do Minha Casa Minha Vida. Segundo Martins, das 20 mil unidades autorizadas em junho, s\u00f3 foram contratadas 1 mil at\u00e9 agora. Na semana passada, ele reuniu-se com o presidente Michel Temer e sugeriu que, nas sele\u00e7\u00f5es dos empreendimentos para o programa, sejam priorizados os projetos que j\u00e1 est\u00e3o prontos.<\/p>\n
Martins atacou estudos no Banco Central para mexer no direcionamento dos recursos da caderneta de poupan\u00e7a para o setor imobili\u00e1rio. “Est\u00e1 totalmente errado”, afirmou. Se isso for feito, alertou, os bancos optar\u00e3o por financiar empreendimentos “na Berrini” – avenida de alto padr\u00e3o em S\u00e3o Paulo -, mas n\u00e3o haver\u00e1 recursos para cidades menores. “O maior problema \u00e9 ter s\u00f3 tr\u00eas bancos privados”, disse. Ele contou ter falado com Temer sobre a “concentra\u00e7\u00e3o absurda” no mercado financeiro.<\/p>\n
Outra medida esperada \u00e9 a regulamenta\u00e7\u00e3o do programa de concess\u00f5es em rodovias para fazer manuten\u00e7\u00e3o, as chamadas “concess\u00f5es light”. Por exigirem menos investimentos, elas permitem o acesso de construtoras de menor porte. Os gastos anuais do governo para conserva\u00e7\u00e3o de rodovias \u00e9 de R$ 4,8 bilh\u00f5es. Se o programa for adiante, permitir\u00e1 contratar obras no Pa\u00eds inteiro.<\/p>\n
O setor aguarda tamb\u00e9m a regulamenta\u00e7\u00e3o da Letra Imobili\u00e1ria Garantida (LIG). Aprovada h\u00e1 cerca de dois meses no Congresso, ela j\u00e1 foi regulada pelo Banco Central. Mas a Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM) sinalizou que s\u00f3 concluir\u00e1 sua regulamenta\u00e7\u00e3o em abril, segundo o executivo. \u00c9 um prazo considerado muito longo. Outro item da pauta \u00e9 a regulamenta\u00e7\u00e3o do distrato, que est\u00e1 em an\u00e1lise no Congresso Nacional.<\/p>\n
Setor deve crescer at\u00e9 2% em 2018, acredita Abramat<\/p>\n
A ind\u00fastria de materiais de constru\u00e7\u00e3o v\u00ea a possibilidade de voltar a crescer em 2018, ap\u00f3s anos seguidos de retra\u00e7\u00e3o no faturamento em meio \u00e0 crise econ\u00f4mica nacional. A perspectiva para o ano que vem \u00e9 de uma oscila\u00e7\u00e3o na receita do setor entre 0% e 2%, de acordo com a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira da Ind\u00fastria de Materiais de Constru\u00e7\u00e3o (Abramat).<\/p>\n
O n\u00famero \u00e9 composto por uma perspectiva de crescimento de 3% nas vendas no varejo e de um oscila\u00e7\u00e3o de -2% a 2% nas vendas para as construtoras. “Para 2018, esperamos ver a continua\u00e7\u00e3o de um bom comportamento nas vendas de materiais no varejo, ainda que possam ser um pouco menores do que neste ano”, estima o presidente da Abramat, Walter Cover. Ele lembra que as vendas para consumidores ser\u00e3o beneficiadas pelo ambiente de infla\u00e7\u00e3o baixa e melhora da renda da popula\u00e7\u00e3o. Por outro lado, n\u00e3o haver\u00e1 recursos extras no bolso das fam\u00edlias, como aconteceu neste ano com a libera\u00e7\u00e3o do saque das contas inativas do FGTS.<\/p>\n
Por sua vez, o quadro de vendas para as construtoras – que atuam com obras p\u00fablicas de infraestrutura e edifica\u00e7\u00f5es no setor imobili\u00e1rio – tem uma dose extra de incertezas. Cover acredita que a aprova\u00e7\u00e3o das reformas e o avan\u00e7o mais robusto da economia nacional podem destravar esses mercados.<\/p>\n
No entanto h\u00e1 d\u00favidas sobre a disponibilidade de recursos da Caixa Econ\u00f4mica Federal e do FGTS para financiar a compra e a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, o que pode gerar um gargalo para novos empreendimentos. Al\u00e9m disso, 2018 \u00e9 um ano eleitoral, que n\u00e3o permite in\u00edcio de obras depois de abril.<\/p>\n
Neste ano, a ind\u00fastria de materiais deve terminar com um recuo de 5% nas vendas, de acordo com proje\u00e7\u00f5es da Abramat. Em novembro, as vendas ca\u00edram 3% em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo m\u00eas do ano passado. J\u00e1 no acumulado de 2017, as vendas diminu\u00edram 4,7%.<\/p>\n
Fonte: JCRS<\/p>\n
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