{"id":20189,"date":"2016-07-18T10:44:58","date_gmt":"2016-07-18T13:44:58","guid":{"rendered":"http:\/\/sincomam.org.br\/?p=20189"},"modified":"2016-07-18T10:44:58","modified_gmt":"2016-07-18T13:44:58","slug":"caixa-vai-aumentar-limite-para-financiar-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sincomam.org.br\/index.php\/caixa-vai-aumentar-limite-para-financiar-imoveis\/","title":{"rendered":"Caixa vai aumentar limite para financiar im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"

A Caixa\u00a0Econ\u00f4mica Federal vai elevar o teto do valor de im\u00f3veis\u00a0<\/strong><\/a>financi\u00e1veis pelo banco, o percentual de financiamento para im\u00f3veis de valores maiores e facilitar condi\u00e7\u00f5es para construtoras, num esfor\u00e7o para acelerar os desembolsos no segundo semestre, disse um executivo do banco.<\/p>\n

Uma das principais medidas do pacote, previsto para ser anunciado na pr\u00f3xima segunda-feira, \u00e9 dobrar para 3 milh\u00f5es de reais o valor m\u00e1ximo dos im\u00f3veis que podem ser financiados pelo banco, de acordo com o vice-presidente de Habita\u00e7\u00e3o da Caixa, Nelson Antonio de Souza.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, segundo ele, a Caixa elevar\u00e1 a cota de financiamento no Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI), usado para im\u00f3veis de valor superior a 750 mil reais, de 70 para 80 por cento nos im\u00f3veis novos, e de 60 para 70 por cento no caso de usados.<\/p>\n

O banco tamb\u00e9m est\u00e1 reabrindo e expandindo uma linha que permite a transfer\u00eancia de financiamento imobili\u00e1rio que tenha sido contratado com outros bancos.<\/p>\n

Com isso, mutu\u00e1rios poder\u00e3o transferir para a Caixa at\u00e9 70 por cento do empr\u00e9stimo que tenha tomado com outras institui\u00e7\u00f5es financeiras. O limite hoje \u00e9 de 50 por cento.<\/p>\n

Outras medidas para pessoas f\u00edsicas incluem elevar o n\u00edvel de aprova\u00e7\u00e3o das propostas pelo banco, hoje em torno de 80 por cento, al\u00e9m de uma intensa campanha de divulga\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

“No segundo semestre temos que fazer muito mais”, disse Souza em entrevista \u00e0 Reuters.<\/p>\n

No ano at\u00e9 junho, a Caixa, maior financiador imobili\u00e1rio do pa\u00eds, concedeu menos de 39 bilh\u00f5es de reais, de um or\u00e7amento para o ano hoje em cerca de 93 bilh\u00f5es de reais.<\/p>\n

O esfor\u00e7o para fazer o setor, um dos que mais refletem a forte recess\u00e3o no pa\u00eds, voltar a ganhar tra\u00e7\u00e3o inclui tamb\u00e9m flexibiliza\u00e7\u00e3o de par\u00e2metros para concess\u00e3o de recursos \u00e0s construtoras.<\/p>\n

Uma das iniciativas nesse sentido \u00e9 a reabertura do chamado Plano Empres\u00e1rio (PEC), mecanismo simplificado de financiamento que tinha sido suspenso por causa do aumento da inadimpl\u00eancia e do grande volume de renegocia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Al\u00e9m de ser reaberta, a linha ter\u00e1 o prazo de amortiza\u00e7\u00e3o estendido de 6 para 12 meses, com car\u00eancia de 6 meses.<\/p>\n

Tentativa de revers\u00e3o\u00a0
<\/strong><\/p>\n

O foco da Caixa em im\u00f3veis para fam\u00edlias de renda mais alta visa a reverter a tend\u00eancia de forte contra\u00e7\u00e3o, provocada em parte pelo escasseamento de recursos do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE), principal fonte de recursos de financiamento imobili\u00e1rio do pa\u00eds.<\/p>\n

A caderneta de poupan\u00e7a, que lastreia o SBPE, teve sa\u00edda l\u00edquida de 42,6 bilh\u00f5es de reais no primeiro semestre, pior resultado para o per\u00edodo da s\u00e9rie hist\u00f3rica iniciada em 1995, segundo o Banco Central.<\/p>\n

Segundo n\u00famero mais recente da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip), o volume de financiamento do SBPE para compra de im\u00f3veis somou 10,9 bilh\u00f5es de reais de janeiro a mar\u00e7o, queda de 54,6 por cento ante igual per\u00edodo de 2015.<\/p>\n

Com isso, a Caixa ficou mais rigorosa nas novas concess\u00f5es, exigindo valor de entrada maior ou mais garantias dos tomadores.<\/p>\n

O movimento casou com a queda na demanda por empr\u00e9stimos, devido \u00e0 combina\u00e7\u00e3o de desemprego ascendente e infla\u00e7\u00e3o alta, que t\u00eam pressionado a renda das fam\u00edlias.<\/p>\n

No caso da Caixa, um dos reflexos desse cen\u00e1rio foi a queda de cerca de 6 por cento no volume de concess\u00f5es nos seus feir\u00f5es da casa pr\u00f3pria, 14 eventos regionais que o banco faz todo ano, para 10,3 bilh\u00f5es de reais.<\/p>\n

No entanto, o banco conseguiu outras fontes de recursos, incluindo FGTS, emiss\u00e3o de letras financeiras e libera\u00e7\u00e3o de dep\u00f3sitos compuls\u00f3rios.<\/p>\n

“Fomos atr\u00e1s e conseguimos recursos que estavam faltando”, disse Souza. “Agora temos dinheiro sobrando”, afirmou.<\/p>\n

Al\u00e9m das medidas para fam\u00edlias de classes de m\u00e9dia e alta rendas, a Caixa est\u00e1 voltando a acelerar contrata\u00e7\u00f5es no \u00e2mbito do programa de habita\u00e7\u00e3o popular Minha Casa Minha Vida.<\/p>\n

Na sexta-feira, o ministro das Cidades, Bruno Ara\u00fajo, disse que o governo federal pretende contratar de 300 mil a 400 mil unidades das faixas 2 e 3 do programa at\u00e9 dezembro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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