{"id":18712,"date":"2016-03-14T06:15:03","date_gmt":"2016-03-14T09:15:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sincomam.org.br\/?p=18712"},"modified":"2016-03-14T06:55:24","modified_gmt":"2016-03-14T09:55:24","slug":"rio-de-janeiro-ja-vive-a-olimpiada-do-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sincomam.org.br\/index.php\/rio-de-janeiro-ja-vive-a-olimpiada-do-aluguel\/","title":{"rendered":"Rio de Janeiro j\u00e1 vive a olimp\u00edada do aluguel"},"content":{"rendered":"
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H\u00e1 tr\u00eas anos, o carioca Lucas Herdy, de 27 anos, decidiu investir na reforma de um apartamento\u00a0que a fam\u00edlia tem em Copacabana. Trocou o piso de madeira e caprichou na decora\u00e7\u00e3o. Tudo para agradar a um novo tipo de inquilino: o turista.<\/p>\n

Herdy cadastrou o apartamento no site americano Airbnb, maior plataforma online de aluguel para temporada, e hoje cobra di\u00e1rias que chegam a 800 reais nos feriados mais concorridos. Nos melhores meses, diz fazer mais de 5\u2009000 reais, quase tr\u00eas vezes o valor de um aluguel na regi\u00e3o. Mas \u00e9 em agosto que Herdy pretende bater todos os recordes.<\/p>\n

Diferentemente do que aconteceu na Copa do Mundo, nos Jogos Ol\u00edmpicos quase todas as disputas esportivas estar\u00e3o concentradas no Rio de Janeiro, cidade com um n\u00famero de leitos insuficiente para receber o volume esperado de turistas.<\/p>\n

De acordo com o Comit\u00ea Ol\u00edmpico Internacional, o Rio de Janeiro deve receber ao longo de duas semanas at\u00e9 1 milh\u00e3o de visitantes para os Jogos Ol\u00edmpicos \u2014 dos quais, 380.000 estrangeiros. Uma parte \u00e9 formada pelas delega\u00e7\u00f5es de 206 pa\u00edses e por jornalistas.<\/p>\n

Para acomodar os atletas e os treinadores, o comit\u00ea organizador construiu 8.000 apartamentos no Parque Ol\u00edmpico e contratou um navio de cruzeiro com capacidade para 3.700 pessoas. Como essas acomoda\u00e7\u00f5es ainda n\u00e3o ser\u00e3o suficientes, o comit\u00ea reservou 25\u2009000 quartos de hot\u00e9is, deixando menos de 40.000 vagas para quem vai ao Rio de Janeiro como turista.<\/p>\n

\u00c9 essa conta que faz Herdy e milhares de cariocas ver no evento esportivo uma chance de ganhar muito dinheiro. Atualmente h\u00e1 cerca de 20.000 unidades dispon\u00edveis para aluguel no Rio de Janeiro pelo Airbnb \u2014 entre apartamentos, casas e quartos. Isso coloca a cidade na quarta po\u00adsi\u00ad\u00e7\u00e3o do mundo, atr\u00e1s apenas de Pa\u00adris, Nova York e Londres. Desse total, cerca de 8.500 unidades j\u00e1 est\u00e3o reservadas \u00adpara a Olimp\u00edada.<\/p>\n

A demanda tamb\u00e9m \u00e9 alta nos principais concorrentes do Airbnb, como Alugue Temporada, \u00adVoltem.com e TripAdvisor. \u201cTivemos um crescimento grande no per\u00edodo da Copa do Mundo, quando um a cada cinco visitantes do Rio de Janeiro se hospedou pelo nosso site\u201d, diz Joe Gebbia, cofundador do Airbnb. Gra\u00e7as \u00e0 tecnologia, o h\u00e1bito de alugar uma casa nas f\u00e9rias se disseminou.<\/p>\n

Para os viajantes, \u00e9 uma forma de viver a experi\u00eancia local. Para quem aluga, \u00e9 a chance de ganhar um dinheiro. Para os sites, um neg\u00f3cio bilion\u00e1rio. No setor de turismo, nenhuma empresa cresce t\u00e3o r\u00e1pido quanto o Airbnb. As transa\u00e7\u00f5es no site mais do que quadruplicaram entre 2012 e 2014 e hoje est\u00e3o em 3,7 bilh\u00f5es de d\u00f3lares.<\/p>\n

\u201cN\u00e3o \u00e9 um exagero dizer que esse modelo de aluguel\u00a0representa uma ruptura nos neg\u00f3cios de hotelaria\u201d, afirma Wouter \u00adGeerts, analista do setor de turismo da Euromonitor. O sucesso do site tem gerado em v\u00e1rias partes do mundo uma saraivada de cr\u00edticas do setor hoteleiro, o mais afetado pelas plataformas online de hospedagem.\u00a0<\/p>\n

Em algumas cidades da Europa e dos Estados Unidos, o lobby dos hot\u00e9is resultou em leis e impostos. Por considerar que os sites de aluguel por temporada representam uma competi\u00e7\u00e3o desleal com os hot\u00e9is, Amsterd\u00e3 imp\u00f4s um imposto de hospedagem. Em 2015, a cobran\u00e7a sobre o Airbnb rendeu 5,5 milh\u00f5es de euros, 12% do que a cidade arrecada com o imposto de hot\u00e9is.<\/p>\n

Nos \u00faltimos dois anos, outras cidades seguiram o mesmo caminho. A lista inclui Paris, Washington, Chicago e S\u00e3o Francisco, onde fica a sede do Airbnb. Nova York n\u00e3o criou uma taxa, mas tem promovido um debate sobre os excessos que esse modelo pode causar. Um dos efeitos indesejados \u00e9 o surgimento de investidores que compram v\u00e1rios apartamentos para alugar por temporada.<\/p>\n

Ao fazer isso, acabam diminuindo a oferta de im\u00f3veis, elevando o valor dos alugu\u00e9is de longa dura\u00e7\u00e3o e expulsando quem trabalha em Manhattan para regi\u00f5es mais distantes.<\/p>\n

Para a brit\u00e2nica Rachel Botsman, uma das maiores especialistas em economia colaborativa, pr\u00e1ticas assim acabam com a ideia de compartilhamento, quando as pessoas abrem parte de sua casa para receber h\u00f3spedes que conheceram com a ajuda de sites. \u201cSe algu\u00e9m oferece v\u00e1rias propriedades para alugar, passa a ser dono de um pequeno neg\u00f3cio\u201d, diz.<\/p>\n

No Brasil, a discuss\u00e3o ainda \u00e9 t\u00edmida, mas promete esquentar. At\u00e9 agora, os propriet\u00e1rios t\u00eam se baseado na Lei do Inquilinato, que libera o aluguel por temporada. Mas um projeto de lei atualmente em discuss\u00e3o no Senado quer mudar as regras.<\/p>\n

Apoiado pelo setor hoteleiro, o projeto prop\u00f5e que os donos de im\u00f3veis sejam obrigados a obter um registro no Minist\u00e9rio do Turismo \u2014 uma tentativa de usar a burocracia para barrar o avan\u00e7o das plataformas. Mais \u00e0 frente, espera-se uma nova investida do setor hoteleiro.<\/p>\n

\u201cGanhamos um novo concorrente que n\u00e3o paga tributo nenhum\u201d, diz Dilson Fonseca J\u00fanior, presidente da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira da Ind\u00fastria de Hot\u00e9is. A apenas cinco meses do in\u00edcio da Olimp\u00edada, \u00e9 pouco prov\u00e1vel que um novo imposto\u00a0seja criado a tempo de valer durante os Jogos. Ou seja, Herdy e os outros propriet\u00e1rios de im\u00f3veis do Rio de Janeiro registrados no Airbnb j\u00e1 podem contar com o ouro.<\/p>\n

Fonte: Exame<\/p>\n

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